Финансовый анализ, бюджетирование, инвестиционный анализ, бизнес – планы, оценка недвижимости
 
Популярное ПО
экономисту

Бизнес-планы
популярные разделы

Книги

Подписка на новости


Поиск по сайту

Мы принимаем:

25.11.2016

Сдача жилья в аренду как способ вложения денег в недвижимость

Вложение капитала в недвижимость

Вложение капитала в недвижимость признано надежным способом инвестиций, поскольку жилые и коммерческие объекты приносят прибыль даже при упадочной ситуации на рынке. Недвижимость в собственности способна приносить стабильный доход при условии, что инвестор грамотно ею распоряжается.

Решая вложить деньги в недвижимость, нужно определиться с нюансами предстоящего мероприятия, поскольку разные виды объектов сулят различные перспективы. Мы рассмотрим идеи, в основе которых лежит прибыль от сдачи купленной недвижимости в аренду.

Покупка квартиры для долгосрочной сдачи в аренду

Популярность этого способа объясняется его простотой: вы приобретаете квартиру, находите жильцов самостоятельно или при помощи риелтора, заключаете договор аренды и затем ежемесячно получаете арендную плату.

  • Достоинства: простота исполнения, минимум затрат.
  • Недостатки: надо контролировать соблюдение условий договора арендатором, вероятность порчи домашних вещей, возможные конфликтные ситуации с арендаторами. Кроме того, если квартира находится в ипотеке, то размер дохода будет минимальным, если не нулевым, но в итоге через несколько лет квартира будет вашей практически без вложений с вашей стороны.

Покупка квартиры для посуточной аренды

Этот способ подразумевает ежедневный поиск клиентов, которым необходимо переночевать или провести несколько часов в квартире. Предпочтение лучше отдавать командировочным и туристам, а не веселым компаниям или страстным парочкам, но это уже решение арендодателя.

  • Достоинство: высокий уровень дохода.
  • Недостатки: повышенный риск порчи имущества, необходимость регулярной уборки и стирки.

Покупка квартиры для почасовой аренды

Вариант не для слабонервных. Арендатору придется заселять клиентов каждые несколько часов, либо нанимать для этого другого человека. Кроме того, необходимо регулярно вкладываться в рекламу.

  • Достоинства: максимальный доход от сдачи квартиры в аренду.
  • Недостатки: необходимость нанимать сотрудника для заселения-выселения и уборки, а также большая вероятность конфликтов с соседями.

Покупка квартиры для организации хостела

Хостел – это частная гостиница с несколькими койками в одной комнате. Потенциальная аудитория включает командировочных, студентов-туристов и гастарбайтеров. Этот вариант применим лишь в больших городах, требует оформления ИП для выдачи командировочных документов.

  • Достоинства: стабильный высокий доход при условии хорошей рекламы.
  • Недостатки: много хлопот из-за круговорота клиентов, необходимость закупить кровати и сделать качественный ремонт. Эти вопросы решаемы при грамотной организации бизнеса и найме пары сотрудников – администратора и уборщицы.

Источник:

(Нет голосов)

Возврат к списку



Добавить комментарий
Версия для печати  |  Рекомендовать

Контакты
+7(495) 3634709 (Москва)
+7(812) 9496085 (С-Пб)
info@finanalis.ru
Вход
в личное пространство
Исследования
популярные разделы

Отзывы клиентов
Материалы
Форум